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眾所周知，房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃包括三個(gè)方面:戰(zhàn)略管理層面的籌劃、經(jīng)營(yíng)管理層面的籌劃和財(cái)務(wù)管理層面的籌劃，不同層面的籌劃需要考慮不同的問(wèn)題。那么房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略管理規(guī)劃應(yīng)該考慮什么呢？

從戰(zhàn)略角度來(lái)看，房地產(chǎn)稅收籌劃通常應(yīng)考慮以下問(wèn)題:

1.所有制結(jié)構(gòu)和層次如何設(shè)計(jì)和安排，對(duì)未來(lái)財(cái)稅會(huì)有什么影響。

2.是否成立項(xiàng)目公司，用戶股東是否為自然人股東，是否有關(guān)聯(lián)，注冊(cè)地在哪里比較合適？

3.注冊(cè)資本多少，出資形式不同，都會(huì)影響財(cái)稅。

4.如何與政府協(xié)商，如何將紅線外市政支出納入工程造價(jià)。

5.當(dāng)?shù)赝恋睾唾Y本方惠州如何，不同形式的征地稅負(fù)如何最低？

6.征地過(guò)程中如何合法增加土地成本，比如拆遷成本。

房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行稅務(wù)籌劃時(shí)，除了上述問(wèn)題外，還需要注意籌劃的其他方面。只有確保問(wèn)題得到全面考慮，規(guī)劃才能成功實(shí)施。

要保證企業(yè)稅務(wù)籌劃的成功，僅僅考慮相關(guān)問(wèn)題是不夠的，還需要做好具體的籌劃，包括對(duì)政策和企業(yè)信息的了解，企業(yè)稅務(wù)籌劃方案的制定，以及企業(yè)稅務(wù)籌劃細(xì)節(jié)的控制。當(dāng)我們知道了信息，如果能夠保證信息的全面性，不僅可以保證規(guī)劃的合理性和合法性，還有助于規(guī)劃方案的制定。此外，如果能找到專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)來(lái)操作，不僅可以提高規(guī)劃的效率，還有助于保證規(guī)劃的及時(shí)性。